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沈阳房屋抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房屋抵押贷款人沈阳有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款房屋的房龄通常不超过15年,沈阳仅有部分银行能批准贷款；
5、房屋贷款评估价满足银行要求,通常房屋评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、分期房产抵押贷款,商品房子抵押生活支出贷款,二手房屋贷款,抵押住房大额消费贷款,全款房本生意贷款等房屋银行贷款的其它要求.
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1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同住房贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、沈阳户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、沈阳抵押住房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住房贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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